Als Mieter einer Wohnungsbaugesellschaft können Sie in der Regel keine staatlichen Subventionen für große Energiesparmaßnahmen an der Gebäudehülle direkt selbst beantragen. Die Wohnungsbaugesellschaft ist als Eigentümerin des Gebäudes für die energetische Sanierung verantwortlich und kann hierfür spezifische Programme wie die SVOH-Förderung nutzen, während Sie als Bewohner von niedrigeren Energiekosten und mehr Wohnkomfort profitieren.
Die energetische Sanierung einer Wohnung ist ein Prozess, bei dem die Rollen strikt zwischen Eigentümer und Nutzer verteilt sind. In diesem Artikel erklären wir, wie die Förderströme verlaufen, welche Maßnahmen abgedeckt sind und was Sie selbst tun können, um Ihre Wohnung energieeffizienter zu gestalten.
Förderung für Mieter: Die Rolle der Wohnungsbaugesellschaft
Wohnungsbaugesellschaften stehen vor der großen Aufgabe, ihren Wohnungsbestand energetisch zu sanieren. Um dies finanziell tragbar zu machen, hat die Regierung die SVOH-Förderung (Subsidie Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen) ins Leben gerufen.
Obwohl Sie als Mieter den Antrag nicht selbst stellen, kommt diese Regelung Ihnen direkt zugute. Die Förderung senkt nämlich die Investitionskosten für die Gesellschaft, was oft bedeutet, dass die Mieterhöhung nach der Renovierung begrenzt bleibt oder sogar ganz entfällt, während die Energiekosten sinken. Die SVOH deckt unter anderem ab:
- •Isolierungsmaßnahmen: Denken Sie an Hohlwand-, Dach- oder Fußbodenisolierung. Bei der Durchführung von zwei oder mehr Maßnahmen erhält die Gesellschaft beispielsweise circa €10,50 pro m² für die Hohlwandisolierung.
- •Energieeffiziente Belüftung: Zur Verbesserung des Innenklimas können bis zu €1.200 Förderung gewährt werden.
- •Wärmepumpen und Solarthermie: Die Förderung deckt circa 20 % bis 30 % der Investitionskosten ab.
- •Fensterrahmenpaneele: Seit kurzem werden auch Rahmenpaneele als förderfähige Energiesparmaßnahme innerhalb der SVOH anerkannt.
Der maximale Förderbetrag pro Mietwohnung beträgt €10.000, was auf bis zu €15.000 ansteigen kann, wenn auch eine Wärmepumpe oder ein Solarthermie-System installiert wird.
Förderung für selbstnutzende Eigentümer: Die ISDE-Regelung
Sind Sie kein Mieter, sondern Eigentümer der Wohnung? Dann haben Sie direkten Zugang zur ISDE-Förderung (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing). Für 2026 wurde von den Programmen der Rijksoverheid subsidie ein beträchtliches Budget von mehr als 500 Millionen Euro zur Verfügung gestellt.
Die wichtigsten Säulen der ISDE sind:
- •Isolierung: Bei einer Maßnahme erhalten Sie eine Vergütung, bei zwei oder mehr Maßnahmen verdoppelt sich der Förderbetrag pro Quadratmeter.
- •Anlagen: Förderung für Hybrid-Wärmepumpen und Solarthermie-Systeme.
- •Belüftung: Neu ist, dass energieeffiziente Belüftung nun auch in Kombination mit Isolierungsmaßnahmen förderfähig ist (einmalig €400).
Die Rolle des Heimspeichers beim Energiesparen
Obwohl es derzeit auf nationaler Ebene noch keine direkte ISDE-Förderung für einen Heimspeicher gibt, spielt dieses Gerät eine entscheidende Rolle beim Energiesparen der Zukunft. Durch die Speicherung selbst erzeugter Solarenergie erhöhen Sie den Eigenverbrauch von circa 30 % auf bis zu 70 % oder 80 %. Dies wird besonders relevant, wenn sich die Saldierungsregelung in Zukunft ändern sollte.
Für diejenigen, die ohne große Umbauten mit der Speicherung beginnen möchten, gibt es verschiedene Optionen:
| Marke | Kapazität | Gesamtpreis (inkl. MwSt.) | Merkmale |
|---|---|---|---|
| Marstek Venus E 3.0 | 5.12 kWh | €1.200 | Budget-Option, Plug & Play, LiFePO4 |
| Huawei LUNA2000 | 5-30 kWh | €3.000-13.000 | Modular, gute Integration mit Huawei |
| Tesla Powerwall 3 | 13.5 kWh | €7.000-8.500 | Fortschrittliche Software, 13.5 kWh Kapazität |
| BYD Battery-Box | 5-20 kWh | €3.500-10.000 | Sehr beliebt bei Installateuren, modular |
Der Marstek Venus E 3.0 ist eine interessante Budget-Option mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für Verbraucher, die selbst aktiv werden möchten. Es handelt sich um ein Plug & Play System mit LiFePO4-Technologie und 10 Jahren Garantie. Für größere Systeme, die vollständig in den Sicherungskasten integriert sind, sollten Sie besser einen Heimspeicher vergleichen von Marken wie Tesla Powerwall oder BYD Battery-Box.
Kommunale Zuschüsse und zusätzliche Hilfe
Neben den nationalen Regelungen bieten viele Kommunen zusätzliche Unterstützung an. In einigen Fällen können Sie bis zu €8.000 zusätzliche Förderung für Isolierung oder Solarmodule erhalten, die speziell auf Haushalte mit geringerem Einkommen oder Wohnungen mit schlechtem Energielabel ausgerichtet ist. Es ist ratsam, die Website Ihrer Gemeinde zu konsultieren oder in unserer Wissensdatenbank nach lokalen Regelungen zu suchen.
Praktische Tipps für Mieter
- •Fragen Sie nach dem Sanierungsplan: Als Mieter haben Sie das Recht zu erfahren, welche Pläne die Wohnungsbaugesellschaft für Ihren Komplex hat.
- •Selbst kleine Maßnahmen ergreifen: Für Dinge wie Dichtungsstreifen, Heizkörperfolie und LED-Beleuchtung sind oft lokale 'Energieboxen' oder Gutscheine über die Gemeinde erhältlich.
- •Gemeinsam vorgehen: Wenn ein Großteil der Bewohner eines Blocks sanieren möchte, ist die Gesellschaft oft eher bereit, Renovierungspläne umzusetzen.
- •Plug & Play Lösungen: Für Mieter, die dennoch von einer Speicherung profitieren möchten, sind Systeme wie der Marstek Venus interessant, da diese nicht fest am Gebäude montiert werden müssen und somit umzugsfähig sind.
Die Beantragung von Fördermitteln erfolgt immer über die Website der RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Stellen Sie sicher, dass Sie alle Rechnungen und Fotos der Ausführung gut aufbewahren, da dies strikte Bedingungen für die Auszahlung sind.